(Yicai Completo) 1 de julio — Binjiang Positivo Estate Group, un desarrollador no estatal chino que ocupa el puesto 13 en ventas, una vez más tomó el circunscripción No. este año.
Binjiang adquirió ayer 12 lotes por CNY 22.500 millones (US$ 3.400 millones) en la segunda subasta de la ciudad uruguayo este año, según supo Yicai Completo del catalogador de la subasta. La haber de la provincia de Zhejiang ha subastado 45 terrenos por un total de CNY55,700 millones. El clase de compradores incluía pequeñas empresas privadas y empresas estatales.
Este año, Hangzhou vendió CNY138,400 millones (US$20,700 millones) en terrenos, una vez más ocupando el primer lado entre las principales ciudades de China. Pero la ciudad nativo de Alibaba Group Holding además es específico en otro sentido. En Hangzhou, las empresas no estatales son compradores activos, a diferencia de Suzhou y Nanjing, otras dos grandes ciudades del delta del río Yangtze.
La última subasta de Hangzhou demuestra que «la proposición de terrenos de la ciudad no es ni demasiado fría ni demasiado caliente», dijo un hábil en inversiones de una empresa lugar de caudal raíces. La descuido de lotes premium indica que el mercado es estable y inclinado para los consumidores que buscan comprar su primera vivienda, agregó.
Adicionalmente, hay una serie de pequeños desarrollos inmobiliarios que han adquirido terrenos y hato oportunidades de crecimiento, dijo la fuente.
A medida que los principales desarrolladores lidian con condiciones crediticias estrictas, regulaciones y ventas lentas, Binjiang se opone a la tendencia y aumenta su apetito por la tierra. Venció a los gigantes de la industria China Vanke, Sunac China Holdings y Greentown China Holdings para comprar terrenos en Hangzhou durante cuatro abriles consecutivos.
Binjiang hizo buenos negocios. En la última subasta, la empresa se adjudicó varios lotes prime en zonas populares con bajas primas o precios de reserva. En la ronda susodicho, ganó 11 lotes por 18.400 millones de CNY, incluidos varios lugares populares.
«Los esfuerzos constantes de Binjiang en Hangzhou se ven recompensados con el gratitud de la marca por parte de los compradores locales», dijo un ejecutor de la empresa a Yicai Completo. «En el mismo entorno de mercado, los productos de Binjiang tienen una velocidad de liquidación más rápida y primas más altas».
La empresa está ganando cuota de mercado. En la primera porción de este año, las ventas de Binjiang totalizaron CNY68.400 millones, según los resultados de la empresa publicados hoy. Esto significa que Binjiang es el decimotercer desarrollador inmobiliario más magnate de China, nueve posiciones más que el año pasado, según una clasificación de la consultora CRIC. El valía total de los acuerdos exclusivos de la empresa en Hangzhou alcanzó los 25.200 millones de CNY durante el período, ocupando el primer lado entre todos los desarrolladores de la ciudad.
Binjiang logró ventas netas de CNY 32,2 mil millones en la primera porción del año, un 6% más que en el mismo período del año pasado. El tipo de interés medio de las nuevas financiaciones se redujo del 4,9% al 4,7%.
Editores: Tang Shihua, Emmi Laine, Xiao Yi